Transaktionsmodus von Immobilien
Sep 09, 2022
Form der Immobilientransaktion
(1) Primärmarkt. Dabei handelt es sich um einen staatlich monopolisierten Markt, der den Wechsel des kollektiven Grundbesitzes und die Verwertung von staatseigenem Grundbesitz beinhaltet. Der Geschäftsumfang umfasst: Verfahren zur Beschlagnahme von Grundstücken und zur Übertragung von Eigentumsrechten; Übertragung des Nutzungsrechts am Grundstück für einen bestimmten Zeitraum durch Verkauf oder Versteigerung; Grundstücke pachten und Grundstückspacht regelmäßig einziehen.
(2) Sekundärmarkt. Dabei handelt es sich um einen Markt, der durch die umfassende Entwicklung und Bewirtschaftung von Grundstücken durch Landentwicklungsgesellschaften mit Rechtspersönlichkeit gebildet wird.
Zu den Hauptkanälen für den Eintritt ausländischen Kapitals in den Immobilienmarkt gehören ausländische Direktinvestitionen, die Aufnahme von Auslandsschulden, ausländische Institutionen und Einzelpersonen, um Gewerbewohnungen durch Eigenerwerb und Exklusivverkauf zu erwerben.
Formular für Immobilientransaktionen
(1) Immobilienverkäufe. Dazu gehören der Verkauf von staatseigenen Liegenschaften, Kollektivliegenschaften und Privatgrundstücken.
(2) Wohnungsvermietung.
(3) Eigentumstausch.
(4) Hypothek auf Immobilien.
